建设路商圈转型升级 打造“中国特色商业街”新典范

    去年，成华区建设路大街获评“中国特色商业街”、免税店呈聚集发展之势；猛追湾片区“千亿产业集群”优势不断扩大，亿元总部企业超过30家，年产值突破1200亿元。今年初，电子科大科技园众创空间“蓝色工坊”“蓝色蜂巢”入围“国家级众创空间”，环电子科大知识经济圈再添优质新载体；新春欢乐购等活动成功举办，“繁华建设路，天府新商圈”的名头日益响亮……作为成都市中心城区六大新兴商圈之一、成华区重点打造的建设路商圈在载体建设、产业聚集、转型升级等领域不断实现新跨越，成为引领城东经济增长的新极核。 

　　从“工主商铺”—“住宅配套”—“新兴特色商圈”，从单一的建设路大街，到东进北扩，成功构建“T”形中心区+六大商业引擎的商圈格局，随着“东调”、北改等重大战略的实施，短短几年时间，建设路商圈就实现了“由点及面”的华丽转身。数据显示，去年建设路商圈共实施121个项目，完成投资128亿元，全年到位内资167.9亿元、外资4.6亿美元，新签约引进重大项目60个、特别重大产业化项目27个。建设路商圈已成为城东文化底蕴最深、现代都市气息最浓、人气商气最旺、发展潜力最大的新兴商圈。

　　厚积薄发，后发赶超！

　　“‘十三五’开局，按照 ‘存量提档升级、增量高位起步’的要求，坚持‘加增量、提品质、扩影响’的工作思路，加快做强‘一圈引领’，将建设路商圈全力打造为产业集聚度高、辐射带动强的‘成都新兴百亿商圈发展典范’，建设‘现代城东、宜人成华’的重要引擎。”成华区相关负责人表示。

　　加快产业化载体建设

　　构建城市综合体群落

　　高地中心、万科钻石广场、华联东环广场……漫步在建设路大街上，鳞次栉比的现代化大厦已成为一道美丽的风景。随着万象城、幸福里商业街的建成投用，建设路商圈进一步加快了“东进北扩”（即驷马桥8大专业市场和万年场片区纳入大建设路商圈范围）步伐，“十二五”期间，建设路商圈已成功构建起以建设路大街为主轴的“T”形中心区+六大商业引擎（万象城、成都华联、钻石广场、SM广场、财富又一城、成都339）的城市综合体群落及大商圈新格局。

　　据悉，目前建设路商圈内已建成大型商业楼宇27个，商业面积达220万平方米（其中集中购物中心80万平方米、商务办公楼宇85万平方米、酒店及其他55万平方米），在建商业项目22个，商业面积210万平方米，拟建设商业项目5个，商业面积25万平方米；有华润万象城、伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集、财富又一城等5000平方米以上大型卖场19家。商圈内现有有红杏、大蓉和等21家知名餐饮入驻，汇集霍尼韦尔、斯伦贝谢、安东石油、韩国SK、三星人寿保险集团等国际知名跨国公司、世界500强企业40余家，域内产业初步呈现出“多元化、多样性、多层次”的聚集发展态势。

　　“打造优质载体资源是促进商圈建设的核心环节。”据建设路商圈推进办负责人介绍，今年商圈建设要在“加增量”上继续发力。据了解，该商圈今年新开工华润万象城二期、中电瑞达城、恒大·中央广场二期等9个项目，商业108万平方米。竣工未来中心、中迪·创世纪B区、永立龙邸商业街等8个项目，商业面积28万平方米。续建恒河广场、RBD商业综合体、首创天禧68等项目13个，商业面积约84万平方米。

　　同时，加快建设商圈新扩区域主要集中在驷马桥片区和中环两个重点片区的公建配套设施，促进两个片区快出形象。驷马桥片区主要是加快重点道路（高车二路、三路等）建设，启动中小学、幼儿园等公共设施配套项目建设。中环区域内拟投资1亿元，修建长春片区8条区间道路，完善城市道路骨架。

　　打通电子科大知识经济走廊

　　塑造新兴百亿商圈发展典范

　　面对经济下行，传统商场运营难度增加，商圈建设压力增大的现实，作为跻身成都商圈版图的新贵，建设路商圈如何突围？

　　继成都中心城区首家保税区进口商品直销中心在建设路万科钻石广场开业后，去年底高新综合保税区339直营店又隆重开业，红酒、食品、母婴用品等上万种进口商品，吸引了数万市民前来选购体验。“买进口商品，去建设路”已成为成都“海淘”一族的首选之地。同时成华区还依托欧品在线、优保国际等跨境电商，立足建设路打造以保税区直营店为带动模式的特色商业区，形成满足市民购、访客购、电商购等不同消费需要的新格局。

　　“要实现打造为产业集聚度高、辐射带动强的‘成都新兴百亿商圈发展典范’目标，除了丰富的载体资源外，还要实现从商圈空间的规模扩张向注重城市功能提升转变，推进形成与现代化国际化大都市核心区相匹配的城市空间。”成华区有关负责人称，积极应对现代消费新特点，做强商圈现代服务业高端发展的“集聚度”和“辐射极”是建设路商圈坚持量质并重发展的一种积极尝试。目前已成功引进双流综合保税区进口商品直销中心钻石广场店、高新综合保税区339直营店，以及帮麦跨境电商等重大产业化项目，今年将利用新建优质商业载体，重点加强青岛港保税区、郑州新郑综合保税区保税店（直营店）的对接引进工作，逐步形成保税店连片聚集效应。

　　“十三五”开局之年，建设路商圈创新招商提品质，推进商圈转型升级的发展路径十分清晰。“我们借助区域服务治理‘大联动’信息化平台、成华区电子政务云计算平台、移动电子商务基地、电子科大互联网+联合实验室等信息化资源优势，推进建设路‘数据商圈’试点工作，着力打造智慧商圈……”成华区经科局负责人介绍说，成华区积极发挥政产学研机制，打通电子科大知识经济走廊，培养区域产业发展新动力。

　　作为成华区创新创业的热点区域，今年建设路商圈将加强与北京中关村领创空间对接，力争中关村领创空间西南总部落户成华区；积极争取新加坡雅兰特线上家装平台、卓拙科技网络动态加速等一批高成长型、高附加值高新企业落户商圈；持续推动融创汇、东郊记忆互联网产业园、784创业产业园等一批重点孵化器项目建设，打造“梦想东方”成华创新创业品牌。

　　此外，今年除了打造特色楼宇，提升楼宇服务方面下功夫外，建设路商圈还将抓紧完成商圈转型升级专项规划，以此推动建设路特色商业街全面升级改造；同时继续推动玉双路改造的分步实施，力促万象润街、永立·星成都特色商业街年内开街。

　　以节庆活动带动开放合作

　　构建城东现代服务业高地

　　“以前逛街要去春熙路，买进口商品要托朋友去国外带，很不方便也麻烦。现在出门就是商场，国内国外各种商品都有，吃喝玩乐方便又安逸。”自从落户建设路附近的生活小区后，市民陈女士的日常生活轨迹就锁定在了建设路商圈的范围。

　　随着城市日新月异的发展变化，建设路商圈带给市民物质生活和精神享受正在不断扩大，不少已经搬离了城东的市民又回到这片有着深厚工业文明积淀的土地。

　　随着国际友城青年音乐周这一国际性音乐盛会永久落户东郊记忆，慕尼黑啤酒节、中国（成都）数字娱乐节、米兰时装周中国行暨成都国际时尚设计周、迎新购物节等一年一度的大型节会活动也轮番在这里上演，为建设路商圈积攒了不少人气商气的同时，也让成华区更有国际范儿。

　　在今年初为期40天的新春欢乐购活动中，建设路商圈内的20多家大型商家联手行动，充分利用活动品牌和平台优势，不仅带给市民全新的超值消费体验，还让旅客享受到吃、喝、玩、乐一站式服务，进一步带动人气商气聚集，激发了市场消费活力。

　　现在的建设路商圈，从单一的购物卖场变为集旅游、休闲、购物于一体的现代服务业高地，去年销售收入达135亿元。不仅如此，飞速发展的建设路商圈，还当仁不让地成为“现代城东，宜人城市”的形象窗口和成华区新的经济增长极核。

　　“围绕建设具有国际影响力的购物天堂核心区目标，以建设路商圈为重点区域，积极打造智慧商圈，塑造时尚购物品牌。依托东郊记忆、沙河景观等加快特色商业街区建设。深度开发电子娱乐、特色节会、演艺赛事、城市观光等主题旅游产品，以旅游驱动商业消费，打造旅游购物目的地，以节会促进商贸交流，扩大商业影响力，推动旅游、商业、文化、节会功能深度融合，建设具有国际影响力的“购物天堂”核心区，全力推进建设路商圈国际化、时尚化、高端化、智慧型发展。”谈及商圈未来的发展，成华区建设路商圈推进办主任张明德信心满满。

　　背景链接

　　建设路商圈是成都市成华区按照“轴线支撑、组团发展”理念规划的六大产业功能区之一，商圈位于成都市中心城区东北方向，成渝铁路以南、双建路-新成华大道-成南高速以西、成洛路以北区域，涵盖建设路、猛追湾、双桥子等9个街道全部或部分区域，现居住人口60万以上，总面积达19平方公里。

　　按照产业功能区规划和发展定位，建设路商圈将坚持“差异化、特色化”发展路径，着力发展以“总部经济、现代商贸、商务服务、电子商务”为主的现代服务业，打造“时尚性、体验式、智慧型”复合商圈，倾力打造成都新兴商圈发展典范。